Vivienda en venta en Pineda de Mar: Mediterrani
Pineda de Mar · vivienda · 82 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 154 000 €, но находится в социальной аренде — это критически влияет на владение и выход. Требуется проверка условий договора аренды и права выкупа.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Объект предлагается банком по цене 154 000 € — на 6,7 % ниже оценочной середины рынка (165 159 €), рассчитанной по 32 надёжным аналогам в Пинеда-де-Мар.
Однако ключевой риск — обязательный социальный наём: квартира передаётся с действующим договором, и вы не получите свободное владение.
Это ограничивает использование, управление и выход.
32 Idealista comps in PINEDA DE MAR; marketPricePerM2 = 2014 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Pineda de Mar, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 82 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Pineda de Mar. En sus alrededores encontramos el Àbac Acadèmia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a N-II, Avinguda del Rierany dels Frares y Carrer del Garbí. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 6,7 % ниже оценочной середины рынка по 32 аналогам в Пинеда-де-Мар. Однако скидка не является гарантированной выгодой из-за обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма и информацию о праве арендатора на выкуп.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.