Vivienda en venta en Pineda de Mar: Mediterrani
Pineda de Mar · vivienda · 82 m²
Precio por debajo del mercado según comparables, pero ocupación desconocida y estado interior no verificado requieren comprobaciones antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible descuento real en Pineda de Mar
Vivienda de 82 m² en Pineda de Mar con precio por debajo del mercado (1.878 vs 2.006 €/m² mediana, 32 comps).
El formato familiar de 3 habitaciones y la ubicación costera con servicios son atractivos.
Sin embargo, la ocupación es desconocida — esto es el mayor riesgo: okupas pueden bloquear la posesión durante meses.
32 comparables Idealista en Pineda de Mar (€/m² mediana ≈ 2.006); Superficie Catastro/registro: 82 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de mercado: A 1.878 €/m² frente a mediana de 2.006 €/m², hay un margen de ~6% que podría ampliarse con negociación.
- Buena ubicación residencial: Zona con colegios, transporte, comercios y acceso a N-II. Pineda de Mar tiene demanda estable de vivienda familiar.
- 82 m² / 3 hab — formato familiar buscado: La distribución (3 dormitorios) es la más demandada en el mercado de reventa y alquiler en la zona.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Pineda de Mar, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 82 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Pineda de Mar. En sus alrededores encontramos el Àbac Acadèmia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a N-II, Avinguda del Rierany dels Frares y Carrer del Garbí. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido (1.878 €/m²) está por debajo de la mediana de mercado (2.006 €/m²). El descuento es moderado y puede reflejar estado antiguo o falta de información.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Preguntar a Aliseda sobre estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.