Vivienda en venta en Pineda de Mar: Costa Brava
Pineda de Mar · vivienda · 77 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию — высокий юридический и финансовый риск; ставка или предложение неоправданы до полной проверки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, без подтверждения владения
Объект продается банком по фиксированной цене €145 000 — на 6,5% ниже оценки рынка (€155 000), но с прямым предупреждением «без владения, возможна незаконная оккупация».
Это критический юридический барьер: покупка не гарантирует физического доступа, а выселение может занять годы и стоить десятки тысяч евро.
Ни один дисконт не компенсирует этот риск без подтвержденного плана восстановления владения.
31 Idealista comps in PINEDA DE MAR; marketPricePerM2 = €2,014/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Pineda de Mar, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 77 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Pineda de Mar. En sus alrededores encontramos el Àbac Acadèmia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a N-II, Avinguda del Rierany dels Frares y Carrer del Garbí. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 6,5% ниже средней рыночной оценки по 31 аналогу в Пинеда-де-Мар. Однако это потенциальное преимущество полностью нивелируется высоким риском владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Пинеда-де-Мар. Запросить информацию о судебном деле об эвикции (номер дела, стадия, дата последнего заседания).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.