Vivienda en venta en Pineda de Mar: Costa Brava
Pineda de Mar · vivienda · 77 m²
Precio del banco -6% por debajo del mercado medio según 31 comparables, pero la ocupación es desconocida y no hay datos de estado jurídico ni cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Pineda de Mar 77 m², -6% к рынку, ocupación неизвестна
Vivienda de 77 m² en Pineda de Mar con 3 habitaciones.
El banco pide 145.000 €, unos 1.883 €/m², por debajo de la mediana de mercado de ~2.500 €/m² según 31 comparables.
La ocupación es desconocida — este es el riesgo principal que debe resolverse antes de cualquier oferta.
31 comparables Idealista en Pineda de Mar (media €/m² = 2.013); Superficie catastral 77 m²; Agrupación idealista_cell
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento vs. mercado comparable: A 1.883 €/m², el precio está por debajo de la mediana de comparables de tamaño similar (~2.500–2.800 €/m²), lo que da ma
- Ubicación residencial consolidada: Pineda de Mar tiene servicios, transporte público y acceso a la Costa Brava. Zona residencial con demanda de alquiler va
- 3 habitaciones, 77 m²: Formato familiar estándar con buena demanda tanto en compraventa como en alquiler.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Pineda de Mar, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 77 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Pineda de Mar. En sus alrededores encontramos el Àbac Acadèmia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a N-II, Avinguda del Rierany dels Frares y Carrer del Garbí. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 145.000 € está por debajo de la mediana de mercado de ~155.000 €. El rango de comparables es amplio (1.700–4.400 €/m²); los más comparables en tamaño (75–86 m²) están entre 2.200 y 3.000 €/m², lo que sugiere un valor real entre 170.000 y 230.000 € si el estado es ace
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Preguntar a Aliseda por escrito sobre la posesión física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.