Vivienda en venta en Pineda de Mar: Castella
Pineda de Mar · vivienda · 84 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 144 900 €, но снят с рынка — арендован с действующим договором. Требуется проверка условий аренды и права выкупа.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
La propiedad se ofrece a un precio fijo de 144.900 euros, 14% por debajo del promedio estimado del mercado (169,068 euros), creando espacio para la negociación.
Sin embargo, el riesgo clave se confirma alquiler: el comprador recibirá un apartamento con un contrato válido, no en posesión gratuita.
Sin confirmar la ausencia de derecho preferencial del arrendatario y los términos de terminación, la transacción conlleva altos riesgos legales y temporales.
31 компа на Idealista в PINEDA DE MAR; средняя цена €/м² = 2013
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3486003DG7038N
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Pineda de Mar, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 84 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Pineda de Mar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-II, Avinguda del Rierany dels Frares y Carrer del Garbí. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 14 % ниже средней рыночной оценки. Однако это не гарантированная выгода: объект сдан в аренду, и покупатель получит его с действующим договором.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора аренды и дату его заключения. Заказать nota simple в Регистре собственности Пинеда-де-Мар.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.