Vivienda en venta en Polinyà: Ernest Lluch
Polinyà · vivienda · 117 m²
Precio de venta bancario (225.245 €) está un 5,3 % por debajo del valor de mercado estimado (238.005 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente por el banco a 225.245 €, un 5,3 % por debajo del valor de mercado estimado (238.005 €) basado en 153 comparables de Idealista en Polinyà.
El estado físico es bueno (75/100), con descripción y fotos coherentes de una vivienda funcional y luminosa.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas — riesgos de nivel medio que impiden emitir una decisión firme.
153 comparables Idealista en municipio POLINYÀ; precio medio €/m² = 2.034
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (153 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado general bueno: Fotos y descripción indican interior espacioso, luminoso y funcional, con acabados coherentes y sin señales de deterioro
- Ubicación consolidada: Polinyà ofrece servicios básicos, transporte, colegios y zonas verdes; entorno residencial estable con buena conectivida
- Descuento moderado vs mercado: Precio bancario 5,3 % por debajo del valor de mercado estimado (238.005 €), lo que deja margen para absorber costes lega
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Polinyà, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 117 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Polinyà. En sus alrededores encontramos el Escola Roser Capdevila. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a N-150, Ronda de Zamenhof y Carrer de Vilarrúbias. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La confianza es alta por el volumen de comparables, pero faltan datos legales clave para validar la viabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.