Vivienda en venta en Premià de Dalt: Tarragona
Premià de Dalt · vivienda · 45 m²
Объект находится в состоянии незаконной или неустановленной занятости — высокий юридический риск получения владения; отсутствуют данные о правовом статусе, зарядах и техническом состоянии.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Не идти — квартира занята, без данных о праве владения и условиях выселения
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €91 820 — на 10,7% ниже рыночной оценки €102 759.
Однако в описании прямо указано, что он «занят», а никаких данных о характере занятости, правах третьих лиц или техническом состоянии нет.
Отсутствие nota simple, фото интерьера и информации о возможном выселении делает сделку критически рискованной: владение может быть недостижимо годами.
50 компараторов Idealista в Premià de Dalt; средняя цена €/м² = 2284
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Premià de Dalt, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 45 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Premià de Dalt. En sus alrededores encontramos el Institut Pemià de Mar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-II, N-2 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 10,7% ниже средней рыночной оценки по 50 компараторам Idealista. Однако скидка не компенсирует риски, связанные с занятостью и отсутствием юридической прозрачности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Уточнить у Aliseda: кто занимает объект и есть ли судебное дело о выселении.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.