Vivienda en venta en Premià de Dalt: Tarragona
Premià de Dalt · vivienda · 45 m²
Precio bancario por debajo de la mediana de mercado en Premià de Dalt, pero sin datos de ocupación ni acceso al interior confirmado; requiere verificación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible descuento real pero ocupación y condición por confirmar
Piso de 45 m² en Premià de Dalt a 2.040 €/m², por debajo de la mediana de mercado de 2.230 €/m² (50 comps Idealista).
Descuento estimado del ~17%, pero el tamaño de los comparables es muy desigual y la mediana debe tomarse con cautela.
Ocupación desconocida: no hay datos de si está vacío, ocupado o con okupas — es el factor clave antes de cualquier oferta.
50 comparables Idealista en Premià de Dalt, mediana €/m² = 2.230 €/m²; Superficie de 45 m² × 2.230 €/m² = ~100.355 € (valor mínimo del rango)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento frente al mercado: El precio bancario de 91.820 € (2.040 €/m²) está por debajo de la mediana de mercado de 2.230 €/m², ofreciendo un margen
- Zona residencial consolidada: Premià de Dalt es una zona bien comunicada con Barcelona (C-32, N-II), con servicios, colegios y zonas verdes. Demanda r
- Estado habitable según fotos: Las fotos muestran un piso funcional con suelos de cerámica, radiadores y puertas de madera. No se observan daños estruc
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Premià de Dalt, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 45 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Premià de Dalt. En sus alrededores encontramos el Institut Pemià de Mar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-II, N-2 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Comparables de tamaño muy desigual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar confirmación de ocupación a Aliseda por escrito. Agendar visita al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.