Vivienda en venta en Premià de Mar: Torrent Canari
Premià de Mar · vivienda · 62 m²
Precio de venta bancario (166.950 €) está un 54 % por encima del valor de mercado estimado (108.360 €); ocupación y cargas desconocidas, estado anticuado pero habitable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 166.950 € está claramente sobrevalorado (+54 %) frente al valor de mercado estimado en 108.360 €, basado en 15 comparables reales de Idealista en Premià de Mar.
El estado es habitable pero anticuado (pintura desgastada, cableado visible), lo que exige una inspección técnica para cuantificar reformas.
Ocupación y cargas son desconocidas: ambas son riesgos operativos reales que deben resolverse antes de ofertar.
15 Idealista comps en PREMIÀ DE MAR; marketPricePerM2 = 1.747 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Premià de Mar ofrece buen acceso a servicios, transporte y zonas verdes; entorno familiar y bien conectado según descrip
- Superficie ajustada y precio por m² coherente con segmento: 62 m² es tamaño funcional para familia; aunque el precio total está sobrevalorado, el €/m² bancario (2.693 €) no es extr
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Premià de Mar, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 62 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Premià de Mar. En sus alrededores encontramos el Institut Pemià de Mar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a N-II, N-2 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en 15 comparables recientes de Idealista en Premià de Mar. No hay datos que justifiquen tal desviación positiva.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Premià de Mar. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.