Vivienda en venta en Premià de Mar: Esperança
Premià de Mar · vivienda · 120 m²
El precio de venta bancario (295.450 €) está un 17 % por encima del valor de mercado estimado (251.790 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 295.450 €, un 17 % por encima del valor de mercado estimado (251.790 €) basado en 25 comparables recientes en Premià de Mar.
Aunque el estado descrito ('dated_habitable') evita reformas urgentes, la ocupación y las cargas son totalmente desconocidas — ambos factores pueden elevar costes y retrasar la entrada.
No hay datos sobre antigüedad, gastos comunitarios ni IBI, lo que impide calcular el coste total de tenencia.
25 Idealista comps en PREMIÀ DE MAR; marketPricePerM2 = 2.098 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado habitable con elementos conservados: Los suelos de madera, cocina funcional y buena luminosidad indican que el inmueble es habitable sin obras urgentes, redu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio piso en Premia de Mar, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda consta de 119 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones, salón-comedor con acceso al balcón, cocina con acceso al lavadero además de 1 aseo y 1 baño completo. El inmueble tiene mucha luz natural y suelos de parquet. El inmueble se encuentra en la 3a planta del edificio, sin ascensor. Situado en el centro de Premia de Mar y cerca de la Platja de Bellamar, en sus alrededores encontramos supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Premià de Mar. Con fácil acceso a Autopista del Maresme.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de 25 comparables recientes en el municipio. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.