Vivienda en venta en Premià de Mar: Pilar
Premià de Mar · vivienda · 46 m²
Цена банка (109 100 €) на 26 % выше оценки рынка (86 351 €); объект сдан в аренду, договор завершён — требуется проверка фактического освобождения и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Цена банка (109 100 €) на 26 % выше оценки рынка (86 351 €), что делает предложение потенциально переоценённым.
Ключевой риск — квартира сдана в аренду, договор завершён, но нет подтверждения фактического освобождения: арендатор может остаться или заявить о праве выкупа.
Обременения не проверены, состояние интерьера неизвестно.
5 Idealista comps in PREMIÀ DE MAR; marketPricePerM2 = 1877 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo piso en Premia de Mar, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 46 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina y 1 aseo. Se encuentra en el centro de Premia de Mar y cerca de la Platja de Bellamar, en sus alrededores encontramos la Escola El Pilar, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Premià de Mar. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Maresme. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка превышает среднюю рыночную оценку на 26 %. Сравнения основаны на 5 актуальных предложениях в том же муниципалитете, но без учёта состояния и этажности — требуются уточнения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить подтверждение освобождения квартиры от арендатора.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.