Vivienda en venta en Premià de Mar: Pilar
Premià de Mar · vivienda · 46 m²
El precio de venta bancario (109.100 €) está un 30 % por encima del valor de mercado estimado (83.776 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 109.100 €, un 30 % por encima del valor de mercado estimado (83.776 €) basado en 5 comparables reales de Idealista en Premià de Mar.
No hay indicios de urgencia bancaria ni descuentos previos, y el estado físico ('dated_habitable', puntuación 60) sugiere necesidad de reforma leve.
La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
5 Idealista comps en PREMIÀ DE MAR; marketPricePerM2 = 1.821 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Premià de Mar es municipio estable con buena conectividad y servicios; el inmueble está cerca de estación de tren y play
- Superficie ajustada a mercado local: 46 m² es tamaño típico para vivienda unifamiliar en zona; coherente con los comparables usados.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo piso en Premia de Mar, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 46 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina y 1 aseo. Se encuentra en el centro de Premia de Mar y cerca de la Platja de Bellamar, en sus alrededores encontramos la Escola El Pilar, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Premià de Mar. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Maresme.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de comparables locales. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Premià de Mar. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.