Vivienda en venta en Premià de Mar: Gran Via de Lluis Companys
Premià de Mar · vivienda · 62 m²
El banco pide 150.000 € por 62 m², pero los comps de la zona sugieren ~108.000 €: sobreprecio significativo que requiere negociación agresiva o descarte.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: piso en Premià de Mar, precio banco por encima del mercado
El banco pide 150.000 € por un piso de 62 m² en Premià de Mar, pero el valor de mercado estimado es ~108.000 € según 15 comps de la zona, lo que supone un sobreprecio de ~38%.
La ocupación es desconocida, lo que bloquea cualquier decisión de compra hasta confirmar posesión libre.
Si la ocupación está limpia y el estado interior es reformable, una contra-oferta en torno a 92.000-108.000 € sería la zona razonable.
15 comps de Idealista en PREMIÀ DE MAR y Vilassar de Dalt; marketPricePerM2 = 1.748 €/m² proporcionado; Superficie Catastro: 62 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación con servicios completos: Premià de Mar ofrece colegios, transporte público, supermercados, acceso a N-II/C-32. Entorno familiar con zonas verdes.
- Distribución funcional: 62 m² con 3 habitaciones y 1 baño es una distribución práctica para alquiler o primera vivienda.
- Propiedad plena (FULL ownership): No hay nudos propietarios, usufructos ni copropiedades declaradas.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Premià de Mar, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 62 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Premià de Mar. En sus alrededores encontramos el Institut Pemià de Mar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a N-II, N-2 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Sobreprecio significativo vs. mercado, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Preguntar a Aliseda sobre situación de ocupación real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.