Vivienda en venta en Premià de Mar: Unio
Premià de Mar · vivienda · 66 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 125 255 €, что на 7,1 % выше оценки рынка (117 010 €); сдан в аренду — требуется проверка договора и прав арендатора.
Datos actualizados: 14 de junio de 2026
Объект — 2-комнатная квартира 66 м² в Премиа-де-Мар по цене 125 255 €, что на 7,1 % выше средней рыночной оценки (117 010 €) по 18 аналогам Idealista.
Ключевой риск — подтвержденная арендованность: покупатель приобретает актив с действующим договором, без гарантий освобождения.
Неизвестны обременения, состояние интерьера и условия аренды.
18 Idealista comps in PREMIÀ DE MAR; marketPricePerM2 = 1773 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Premià de Mar, Barcelona. Dispone de una superficie de 66 m² distribuidos en 2 habitaciones, luminoso salón-comedor con vigas de madera en el techo, cocina amueblada con lavadero adjunto y 1 baño. El piso tiene suelos de parquet, una terraza cubierta y otra exterior. Situada a 5 minutos a pie de la bonita playa de Bellamar, cercano a supermercados, comercios, zonas verdes, teatros, centros educativos, instalaciones deportivas y paradas de autobús. Bien comunicado por la N-II y la BV-5023. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения выше средней рыночной оценки по 18 аналогам из Idealista. Переплата составляет около 7 % — не критична, но требует компенсации за риски владения и аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Барселоны. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.