Vivienda en venta en Premià de Mar: Unio
Premià de Mar · vivienda · 66 m²
Precio de venta fijo del banco (125.255 €) está un 7,4 % por encima del valor de mercado estimado (116.584 €); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero anticuado — requiere nota simple y visita antes de con
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece al precio fijo de 125.255 €, un 7,4 % por encima del valor de mercado estimado (116.584 €) según 18 comparables de Idealista en Premià de Mar.
Su estado es habitable pero anticuado (puntuación 65/100), sin indicios de ruina ni reforma urgente.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo.
18 comparables Idealista en Premià de Mar
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado habitable confirmado: La evaluación visual indica que el inmueble es habitable (puntuación 65/100, etiqueta 'dated_habitable'), sin necesidad
- Ubicación consolidada: Localización privilegiada: a 5 minutos andando de la playa de Bellamar y bien conectada a servicios y transporte.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Premià de Mar, Barcelona. Dispone de una superficie de 66 m² distribuidos en 2 habitaciones, luminoso salón-comedor con vigas de madera en el techo, cocina amueblada con lavadero adjunto y 1 baño. El piso tiene suelos de parquet, una terraza cubierta y otra exterior. Situada a 5 minutos a pie de la bonita playa de Bellamar, cercano a supermercados, comercios, zonas verdes, teatros, centros educativos, instalaciones deportivas y paradas de autobús. Bien comunicado por la N-II y la BV-5023.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor medio de mercado basado en 18 comparables recientes en la misma localidad. La diferencia es moderada pero no compensa los riesgos legales y de ocupación aún no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Agendar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.