Vivienda en venta en Premià de Mar: Nuria
Premià de Mar · vivienda · 75 m²
Precio de banco a 1.520 €/m² frente a mercado a 1.766 €/m², pero el piso necesita reforma integral y no se conoce estado de ocupación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Piso Premià de Mar: precio bajo pero necesita reforma total y ocupación desconocida
Piso de 75 m² en centro de Premià de Mar a 1.520 €/m², por debajo de la media de zona (1.766 €/m² según 23 comps).
Sin embargo, el inmueble necesita reforma integral estimada en 15.000-25.000 € y el estado de ocupación es completamente desconocido — un factor crítico que puede añadir meses y miles de euros al coste.
Los comparables usados incluyen viviendas de tipología y tamaño muy diferentes, por lo que el descuento real probablemente es menor del 14% nominal.
23 comparables Idealista en PREMIÀ DE MAR, media 1.766 €/m²; Superficie: 75 m² (anuncio)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del mercado: 1.520 €/m² frente a media de zona de 1.766 €/m² según 23 comparables, aunque el descuento real es menor dado el estado d
- Ubicación céntrica con servicios: Centro de Premià de Mar, cerca de CAP, colegio, estación de tren y acceso a autopista. Buena base para alquiler o venta
- Planta baja con 3 habitaciones: 75 m², 3 dormitorios — formato familiar muy demandado en la zona del Maresme.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Premia de Mar, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 74 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Premia de Mar, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Víctor Català - Premià de Dalt, la Escola El Pilar, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Premià de Mar. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Maresme.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Premià de Mar. Agendar visita presencial con agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.