Vivienda en venta en Reus: Jaume I
Reus · vivienda · 72 m²
Precio fijo del banco (85.450 €) está un 26 % por encima del valor de mercado estimado (67.582 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificación de posesió
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio fijo del banco (85.450 €) está un 26 % por encima del valor de mercado estimado (67.582 €), basado en 11 comparables de Idealista en Reus.
El estado es funcional pero anticuado (score 50/100, solo fachada visible), sin fotos interiores ni confirmación de posesión.
No hay datos sobre cargas, ocupación ni vivienda habitual.
11 comparables Idealista en REUS; marketPricePerM2 = 938,64 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica en Reus: Proximidad a servicios clave (hospital, universidad, transporte público) y zona comercial consolidada (Plaça del Mercada
- Superficie ajustada y típica: 72 m² es una superficie habitual y demandada para parejas; coherente con el segmento descrito en la descripción.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Reus, Tarragona, perfecto para parejas. El inmueble consta de 72 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Reus a escasos minutos de Plaça del Mercadal, en sus alrededores encontramos el San Juan de Reus University Hospital, la Facultat d'Economia i Empresa URV, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a N-420.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles sobre estado o ubicación privilegiada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar a Aliseda para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.