Vivienda en venta en Reus: Barcelona
Reus · vivienda · 72 m²
El precio de venta bancario (56.595 €) está un 16 % por debajo del valor de mercado estimado (67.582 €), pero la ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas ni titularidad registral.
Datos actualizados: 8 de junio de 2026
Investigar
El piso tiene un precio bancario atractivo (56.595 €), un 16 % por debajo del valor de mercado estimado (67.582 €) basado en 11 comparables de Idealista en Reus.
Las fotos indican estado habitable, sin necesidad de reforma mayor.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos sobre cargas, y faltan referencias catastral y registral.
11 comparables Idealista en REUS; marketPricePerM2 = 938,64 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario un 16 % por debajo del valor medio de mercado (67.582 €), lo que ofrece margen para absorber costes lega
- Estado habitable comprobado: Las fotos muestran un inmueble en uso, con cocina funcional, baño moderno y superficie limpia — no requiere obra mayor p
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0284206CF4508C
Descripción original del inmueble
Piso en Reus, Tarragona, idóneo para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 72 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Reus, en sus alrededores encontramos la Universitat Rovira i Virgili (Facultat Medicina i Ciències de la Salut), supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Reus. Cuenta con fácil acceso a N-420.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de Reus. Sin embargo, la falta de verificación registral y de posesión impide confirmar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Reus. Contactar a Aliseda para concertar visita física y verificar ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.