Vivienda en venta en Reus: Mas del Pellicer
Reus · vivienda · 73 m²
El precio de venta bancario (51.810 €) está un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (68.520 €), pero la ocupación es desconocida, el estado es anticuado y faltan datos clave como nota simple, certificación catas
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un fuerte descuento (24 %) frente al mercado local, con buena ubicación en Reus.
Sin embargo, su estado es anticuado (pintura desgastada, falta de grifería y electrodomésticos) y hay incertidumbre crítica sobre ocupación y cargas registrales.
No se dispone de nota simple ni visita física, lo que impide validar la viabilidad real de la operación.
11 comparables Idealista en REUS; marketPricePerM2 = 938,64 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario un 24 % por debajo del valor medio de mercado (68.520 €), lo que ofrece margen para absorber costes de r
- Ubicación consolidada en Reus: Zona bien comunicada, con servicios cercanos (escuelas, supermercados, transporte público) y acceso a carretera N-420.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Reus, Tarragona, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 73 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 baño completo. La vivienda tiene mucha luz natural. Ubicado en la 3a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Reus, en sus alrededores encontramos el Institut Salvador Vilaseca, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y paradas de autobús. Con fácil acceso a N-420.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local para viviendas similares. La confianza en la estimación es alta gracias a la densidad de comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar al agente para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.