Vivienda en venta en Reus: Pi I Margall
Reus · vivienda · 80 m²
El precio de venta bancario (100.000 €) está un 29 % por encima del valor de mercado estimado (77.500 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente al banco por 100.000 €, un 29 % por encima del valor de mercado estimado (77.500 €) basado en 16 comparables recientes de Idealista en Reus.
El estado visible ('dated_habitable', score 50) sugiere reforma moderada, pero sin visita ni informe técnico no se puede cuantificar.
Ocupación y cargas son desconocidas: ambas son riesgos operativos reales que deben resolverse antes de negociar.
16 comparables Idealista en REUS; marketPricePerM2 = 969 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica con servicios: El piso está en el centro de Reus, cerca de hospitales, universidad, transporte público y comercios — factor clave para
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Reus, Tarragona, ideal para familias. La vivienda dispone de una superficie de 80 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Reus, en sus alrededores encontramos el San Juan de Reus University Hospital, la Universitat Rovira i Virgili (Facultat d'Economia i Empresa), supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a N-420.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas activas en Idealista para viviendas similares en Reus. No hay datos de tasación ni historial de precios que justifiquen esta prima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita física al inmueble con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.