Vivienda en venta en Reus: Jaume I
Reus · vivienda · 136 m²
El precio de venta bancario (100.740 €) está un 27 % por debajo del valor de mercado estimado (137.595 €), pero la ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas ni estado registral.
Datos actualizados: 8 de junio de 2026
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El piso tiene un fuerte descuento (27 %) frente al mercado de Reus, respaldado por 29 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no se ha verificado el estado registral ni las cargas.
El estado físico es 'dated_habitable' (puntuación 60/100), lo que sugiere reforma leve, no urgente.
29 Idealista comps en REUS; marketPricePerM2 = 1.011,73 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 27 % por debajo del valor medio de mercado según 29 comparables recientes de Idealista en Reus.
- Estado habitable confirmado visualmente: Las fotos muestran fachada con signos de envejecimiento pero balcones y ventanas funcionales, sin daños mayores visibles
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0579719CF4507H
Descripción original del inmueble
Amplio piso en Reus, Tarragona, ideal para familias. La vivienda dispone de una superficie de 136 m² construidos distribuidos en cinco habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Reus al lado de Plaça del Mercadal, en sus alrededores encontramos el San Juan de Reus University Hospital, la Facultat d'Economia i Empresa URV, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a N-420.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 29 comparables recientes de Idealista en Reus. La diferencia es significativa, pero requiere verificación legal antes de actuar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.