Vivienda en venta en Reus: Saragossa
Reus · vivienda · 113 m²
El precio de venta bancario (77.280 €) está un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (146.700 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni estado real del interior, y la condición física obs
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 77.280 €, un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (146.700 €), lo que genera un margen sustancial para impuestos (≈11 %), reforma moderada (8 % por estado 'dated_habitable') y riesgos legales (7 %).
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple actualizada ni visita realizada, y las fotos no permiten validar el estado interior.
Estos tres vacíos impiden emitir una oferta firme.
31 comparables Idealista en REUS; marketPricePerM2 = 1.298 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 47 % por debajo del valor medio de mercado (146.700 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
- Ubicación residencial consolidada: Zona bien comunicada en Reus, con colegios, transporte público, servicios sanitarios y zonas verdes — factores que sosti
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Reus, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 113 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Reus. En sus alrededores encontramos el aula. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a N-420a, Avinguda de Sant Bernat Calbó y TV-3141. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de Reus. Sin embargo, el descuento no es automática ventaja: depende de riesgos legales y físicos aún no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita presencial al inmueble con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.