Vivienda en venta en Reus: Saragossa
Reus · vivienda · 113 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает отсутствие свободного владения и невозможность выселения без согласия арендатора и соответствующих судебных решений.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдана в социальный наём
Объект продаётся банком по цене 77 280 € — на 47 % ниже рыночной оценки (146 698 €).
Это не инвестиционная возможность, а продажа обременённого актива: описание прямо указывает на «alquiler social obligatorio».
Покупатель получит только право собственности с действующим договором найма, без возможности вступить во владение.
31 компараторов Idealista в REUS; рыночная цена за м² = 1298 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Reus, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 113 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Reus. En sus alrededores encontramos el aula. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a N-420a, Avinguda de Sant Bernat Calbó y TV-3141. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 47 % ниже рыночной середины. Однако это не «скидка», а отражение юридического барьера: обязательный социальный наём делает объект непригодным для обычного владения или перепродажи.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора социального найма. Заказать актуальную nota simple в Регистре недвижимости Реуса.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.