Vivienda en venta en Rialp: Generalitat
Rialp · vivienda · 105 m²
El inmueble se oferta por encima del mercado local; requiere ver ocupación real y condición interior antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible descuento, ocupación desconocida
Este inmueble en Rialp (105 m², 3 hab, 2 baños) se oferta a 127.000 € (1.210 €/m²), un 52% por encima de la mediana de mercado local (~794 €/m² según 4 comparables Idealista).
La fachada muestra un estado renovado (score 85/100), pero el interior no está verificado por fotos ni visita.
La ocupación es desconocida, lo que constituye el riesgo principal: si hay okupas, el proceso de obtención de posesión puede ser largo y costoso.
4 comparables Idealista en Rialp (VIVIENDA); marketPricePerM2 Idealista = 794 €/m²; superficie Catastro 105 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior renovado: Fachada moderna con cristal y madera, sin daños visibles. El inmueble parece bien mantenido exteriormente (score 85/100)
- Superficie útil de 105 m² / 3 hab / 2 baños: Distribución funcional para familia. Relación precio/superficie potencialmente interesante si se negocia a la baja.
- Ubicación en Rialp con servicios completos: Cerca del centro, con colegios, transporte, comercios y acceso a C-13/N-260. Zona residencial tranquila con zonas verdes
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Rialp, Lérida, ideal para familias. Con una superficie de 105 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Rialp. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-13 y N-260. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio por m² del inmueble (1.210 €/m²) supera significativamente la mediana local (~794 €/m²). A 105 m², el valor de mercado estimado ronda los 83.000 €. El inmueble se ofrece un 52% por encima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Sort (Nº 3). Preguntar a Aliseda sobre situación de posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.