Vivienda en venta en Ripollet: Tamarit
Ripollet · vivienda · 70 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 112 810 €, но снят с рынка — арендован с действующим договором. Требуется проверка условий аренды и права выкупа.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект — 70 м² квартира в Рипольете по цене 112 810 €, что на 15 % ниже рыночной оценки (132 650 €).
Ключевой риск — подтверждённая арендованность: покупатель получит имущество с действующим договором, а не свободное владение.
Без подтверждения отказа арендатора от преимущественного права покупки сделка несёт высокий операционный и юридический риск.
34 Idealista comps in RIPOLLET; marketPricePerM2 = 1895 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Ripollet, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 70 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Ripollet. En sus alrededores encontramos el Yessi. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-17 y C-58. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 15 % ниже средней рыночной оценки для Ripollet. Однако скидка может компенсировать риски владения арендованным объектом, а не быть чистой выгодой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Ripollet nº 4. Запросить у Aliseda копию договора аренды и подтверждение статуса арендатора.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.