Vivienda en venta en Ripollet: Maragall
Ripollet · vivienda · 52 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает отсутствие свободного владения и невозможность выселения без согласия арендатора и соответствующих органов.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Объект продается по цене €151 800 — на 49.9% выше рыночной оценки €101 287.
Критическая проблема — прямое указание в описании на «alquiler social obligatorio», что означает бессрочный, регулируемый государством договор найма с крайне ограниченными возможностями расторжения.
Покупка не даёт свободного владения и не гарантирует получения дохода или возможности использования квартиры по назначению.
25 Idealista comps in RIPOLLET; marketPricePerM2 = €1,948/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional Piso en Ripollet, Barcelona, perfecto para familias. Este práctico Piso dispone de una superficie de 51 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Ripollet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Cerdanyola - Ripollet, la Escola FEDAC Ripollet, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Cerdanyola del Vallès. Cuenta con fácil acceso a C-58. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 49.9% выше средней рыночной стоимости для Ripollet. Средняя цена по аналогам — €101 287 при площади 52 м². Учёт обязательного социального найма делает цену ещё менее обоснованной.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны №3. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.