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Vivienda en venta en Ripollet: Maragall

Ripollet · vivienda · 52 m²

El precio de venta bancario (151.800 €) está un 52 % por encima del valor de mercado estimado (99.317 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-669-513

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 151.800 €, un 52 % por encima del valor de mercado estimado (99.317 €), lo que sugiere una oportunidad solo si se confirma un descuento sustancial en negociación.

Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple, y el estado interior es incierto (solo fachada visible, puntuación 50/100).

Estos tres factores —posesión, cargas y condición— son críticos y deben verificarse antes de plantear cualquier contraoferta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La puntuación de condición (50/100) y observaciones ('sin visibilidad interior') impiden evaluar necesidades de reforma y costes asociados.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se puede descartar deuda hipotecaria, embargos o limitaciones que afecten la transmisión limpia.
Ocupación efectiva
Una ocupación no declarada podría generar litigios y retrasos prolongados en la entrega de la vivienda.

25 comparables Idealista en RIPOLLET y Cerdanyola del Vallès; marketPricePerM2 = 1.910 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está libre o ocupada. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo final.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumirá.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y persianas cerradas; el estado interior es completamente desconocido. La etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 50/100) indica desgaste significativo pero no cuantificable sin inspección.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Agendar visita física con técnico independiente
P1
Consultar al agente sobre posibilidad de visita con llave y antecedentes de ocupación
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación consolidada: Localizado en el centro de Ripollet, con acceso a servicios esenciales, transporte público (estación Cerdanyola del Vall

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Funcional Piso en Ripollet, Barcelona, perfecto para familias. Este práctico Piso dispone de una superficie de 51 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Ripollet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Cerdanyola - Ripollet, la Escola FEDAC Ripollet, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Cerdanyola del Vallès. Cuenta con fácil acceso a C-58.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de mercado. El valor estimado se basa en 25 comparables recientes y es altamente confiable, pero no incorpora riesgos legales ni físicos aún no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física con técnico independiente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.