Vivienda en venta en Roquetas de Mar: la Coruña
Roquetas de Mar · vivienda · 117 m²
El precio de venta bancario (211.810 €) está un 29 % por encima del valor de mercado estimado (163.539 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio bancario de 211.810 € está claramente por encima del valor de mercado estimado (163.539 €), con una prima del 29 %.
Aunque las fotos y descripción sugieren una vivienda habitable y bien ubicada, la ocupación y cargas son totalmente desconocidas.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni deudas comunitarias/municipales.
28 comparables Idealista en ROQUETAS DE MAR; precio medio €/m² = 1.398
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 28 comparables de Idealista en Roquetas de Mar permiten una estimación de mercado robusta y de alta confianza.
- Estado habitable confirmado visualmente: Fotos muestran fachada en buen estado, balcones y ventanas visibles; etiqueta 'dated_habitable' y puntuación 60/100 indi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Roquetas de Mar, Almería, ideal para familias. Con una superficie de 116 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Roquetas de Mar. En sus alrededores encontramos el Formatica. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-1051, A-1051R1 y Carretera de Alicún. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en viviendas comparables de la zona. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.