Vivienda en venta en Rubí: Albacete
Rubí · vivienda · 94 m²
El precio de venta bancario (137.325 €) está un 20 % por debajo del valor de mercado estimado (172.083 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas, y no hay fotos interiores para evaluar el estado real.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio bancario (137.325 €) representa un descuento del 20 % frente al valor de mercado estimado (172.083 €), respaldado por 34 comparables en Rubí.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni fotos interiores, y el estado real no puede validarse.
El descuento es interesante, pero no compensa aún los riesgos legales y físicos no verificados.
34 comparables Idealista en RUBÍ; marketPricePerM2 = 1.831 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 20 % por debajo del valor medio de mercado (172.083 €), basado en 34 comparables recientes en Rubí.
- Ubicación consolidada: Zona residencial con servicios cercanos (colegios, transporte, salud, zonas verdes), típica de demanda estable en Rubí.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Rubí, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 94 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Rubí. En sus alrededores encontramos el Codelearn Rubí. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a AP-7, B-30 y BP-1503. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en múltiples ofertas recientes en Rubí. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Aliseda para concertar visita y pedir fotos interiores.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.