Vivienda en venta en Rubí: Sabadell
Rubí · vivienda · 73 m²
Объект занят (указано в описании Aliseda), но отсутствует юридическая информация о статусе занимаемого: нет данных о договоре аренды, праве преимущественной покупки или судебном процессе — высокий риск невозможности полу
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без информации о праве выселения
Объект — квартира 73 м² в Руби по цене 137 270 €, что на 1,9 % выше средней рыночной оценки (134 734 €).
Ключевая проблема — подтвержденная занятость без юридического контекста: неизвестно, является ли занимаемый арендатором с правом преимущественной покупки, оккупантом или лицом, участвующим в судебном споре.
Это делает любую ценовую модель бессмысленной и создает критический риск невозможности получения владения.
28 Idealista comps in RUBÍ; marketPricePerM2 = 1846 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Rubí, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda dispone de una superficie de 73 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos el Institut La Serreta, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. A 20 minutos andando encontramos la estación de tren Rubi Can Vallhonrat. El inmueble está situado a 24 minutos en coche del centro de Rubí. Cuenta con fácil acceso a C-1413a. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 1,9 % выше средней рыночной оценки по 28 аналогам в Руби. Скидка отсутствует — это фиксированная цена банка при наличии подтвержденной занятости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить у Aliseda документы по занимаемому: договор аренды или судебное решение.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.