Vivienda en venta en Rubí: Sabadell
Rubí · vivienda · 73 m²
El precio de venta bancario (137.270 €) está un 2,7 % por encima del valor de mercado estimado (133.639 €); ocupación y cargas desconocidas; estado interior aceptable pero requiere verificación in situ.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 137.270 €, un 2,7 % por encima del valor de mercado estimado (133.639 €) basado en 28 comparables de Idealista en Rubí.
El estado visual ('dated_habitable', puntuación 50/100) es funcional pero requiere verificación in situ.
Los mayores riesgos son la ocupación desconocida y la ausencia de nota simple — ambas podrían generar costes adicionales o retrasos.
28 comparables Idealista en Rubí; precio medio por m²: 1.831 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado: Diferencia de solo -2,7 % respecto al valor medio de 28 comparables recientes en Rubí — sin sobreprecio evidente.
- Estado habitable verificado visualmente: Fotos muestran vivienda habitable, sin muebles, con cocina y baño funcionales; puntuación 50/100 indica 'usado pero oper
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Rubí, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda dispone de una superficie de 73 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos el Institut La Serreta, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. A 20 minutos andando encontramos la estación de tren Rubi Can Vallhonrat. El inmueble está situado a 24 minutos en coche del centro de Rubí. Cuenta con fácil acceso a C-1413a.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio bancario se sitúa ligeramente por encima del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Rubí. No hay desviación significativa, pero la falta de datos legales y físicos impide una valoración definitiva.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.