Vivienda en venta en Rubí: Sabadell
Rubí · vivienda · 45 m²
Precio bancario un 29% por encima del valor medio de mercado según 50 comparables de Idealista; descuento real no verificable sin datos de ocupación y visita.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить: piso 45 m² en Rubí a 2.448 €/m², sobrevalorado vs mercado
El banco pide 110.165 € por un piso de 45 m² en Rubí, equivalente a 2.448 €/m².
Los 50 comparables de Idealista sitúan el mercado medio en 1.893 €/m² (~85.000 €), lo que supone un sobreprecio del 29%.
La ocupación es desconocida, las fotos no muestran el interior de la vivienda y no hay datos de cargas registrales.
50 comparables Idealista en Rubí (media 1.893 €/m2); Superficie Catastro 45 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 50 comparables de Idealista en Rubí dan alta confianza en la valoración de mercado (~1.893 €/m2).
- Ubicación con servicios: Cerca de instituto, supermercados, farmacia, estación de tren Rubí Can Vallhonrat (20 min andando).
- Posible negociación: Precio ya bajado un 8,7% según historial. El banco puede estar abierto a ofertas a la baja.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo Piso en Rubí, Barcelona, ideal para parejas. Este funcional Piso dispone de una superficie de 45 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos el Institut La Serreta, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. A 20 minutos caminando encontramos la estación de tren Rubi Can Vallhonrat. El inmueble está situado a 24 minutos en coche del centro de Rubí. Cuenta con fácil acceso a C-1413a.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Sobreprecio vs mercado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. La media de mercado para viviendas en Rubí es ~1.893 €/m2, lo que da ~85.000 € para 45 m2. El banco pide 110.165 €, significativamente por encima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Visitar la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.