Vivienda en venta en Rubí: Sagunto
Rubí · vivienda · 69 m²
Precio de venta bancario (103.170 €) está un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (127.120 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Esta es una venta directa bancaria a 103.170 €, un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (127.120 €) según 27 comparables reales en Rubí.
El estado es habitable (score 60, decoración anticuada pero funcional), lo que descarta reformas mayores.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas — riesgos que no se pueden asumir sin nota simple y visita.
27 comparables Idealista en Rubí; marketPricePerM2 = 1.842 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El precio bancario (103.170 €) representa un -19 % frente al valor medio de mercado (127.120 €), basado en 27 comparable
- Estado habitable y funcional: Fotos y descripción indican que la vivienda es habitable: cocina equipada, balcón funcional y sin indicios de ruina o ne
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Rubí, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 69 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Rubí. En sus alrededores encontramos el Codelearn Rubí. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-58, C-16 y B-30. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 27 ofertas recientes de viviendas similares en Rubí. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Rubí. Coordinar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.