Vivienda en venta en Rubí: Monturiol
Rubí · vivienda · 87 m²
VPO ocupada: requiere cumplimiento de requisitos sociales y resolución de la ocupación antes de poder usar la vivienda.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Solo profesional — VPO ocupada en Rubí
Piso de 87 m² en Rubí con buen estado aparente (reformado, 85/100 en fotos) y precio por debajo de la media de mercado.
Sin embargo, presenta dos riesgos importantes: está ocupado (sin clarificar si okupas o inquilino) y es una Vivienda de Protección Oficial con obligación de residencia habitual, lo que limita reventa y alquiler.
El descuento frente al mercado (~1-2%) no compensa estos riesgos por sí solo.
31 comparables Idealista en Rubí (€/m² medio mercado = 1.830 €/m²); Superficie de 87 m² del inmueble; Precio por m² del inmueble: 1.678 €/m² (por debajo de la media de mercado)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado reformado según fotos: Las fotos del anuncio muestran suelo de mármol en buen estado, cocina equipada y paredes limpias. Puntuación de condició
- Precio por m² por debajo de la media: 1.678 €/m² frente a una media de mercado de ~1.830 €/m² en Rubí según 31 comparables de Idealista. Descuento moderado.
- Buena ubicación y servicios: Cerca de estación FGC de Rubí, colegio, farmacia y supermercado en el mismo edificio.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Rubí, Barcelona. Dispone de 87 m² distribuidos en el salón-comedor con balcón, 3 habitaciones, la cocina y el baño. El piso se encuentra con vistas a una plaza con bancos y espacio de recreo. En el mismo edificio hay un supermercado, en frente hay una escuela y en los alrededores se encuentra una farmacia, bancos y restaurantes. Fácil acceso a la estación de FGC de Rubí y a la C- 1413a. . Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Vivienda de Protección Oficial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio por m² (1.678 €) está por debajo de la media de mercado de Rubí (~1.830 €/m²), pero el descuento es modesto y no compensa por sí solo los riesgos legales y de ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Aliseda aclaración sobre la ocupación. Obtener cédula de calificación VPO.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.