Vivienda en venta en Rubí: Lope de Vega
Rubí · vivienda · 60 m²
El precio de venta bancario (118.000 €) está un 7,6 % por encima del valor de mercado estimado (109.639 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente al banco por 118.000 €, un 7,6 % por encima del valor de mercado estimado (109.639 €) basado en 22 comparables recientes en Rubí.
Su estado físico ('dated_habitable', puntuación 55/100) sugiere desgaste acumulado que requerirá inversión en reforma.
Sin embargo, la ocupación y cargas registrales son completamente desconocidas — riesgos de nivel medio que impiden emitir una recomendación firme.
22 comparables Idealista en Rubí
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en la valoración (22 comparables Idealista en Rubí) permite evaluar objetivamente el descuento o sobrepre
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Rubà, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble consta de 60 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la Escola Bressol Municipal La Bruna, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Rubí Centre. A 20 minutos a pie encontramos el University General Hospital of Catalonia y el UIC Barcelona - Campus Sant Cugat. El inmueble está situado a 23 minutos en coche del centro de Rubà. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor medio de mercado basado en 22 comparables recientes en Rubí. La prima es moderada, pero no compensa los riesgos legales y físicos sin verificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Programar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.