Vivienda en venta en Rubí: Calderon de la Barca
Rubí · vivienda · 64 m²
Объект подлежит обязательной социальной аренде — вы не сможете свободно распоряжаться квартирой, сдавать или продавать её без согласия муниципалитета; это критический юридический барьер.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — субъект социальной аренды
El apartamento en Ruby se factura como un "sujeta a alquiler social obligatorio" - una condición jurídica crítica bajo la cual el municipio controla su uso.
Usted no podrá alquilarlo a la tasa de mercado, venderlo sin el consentimiento de las autoridades, o utilizarlo como un hogar primario.
El precio de 129.000 euros es 9% por encima del promedio estimado del mercado (118,321 euros), pero esto no es un “descuento” – es el precio de un activo limitado.
23 Idealista comps in RUBÍ; marketPricePerM2 = 1849 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Rubà, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble dispone de una superficie de 64 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Horta, la Escola Piaget, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de metro El Carmel. A 20 minutos caminando encontramos la Blanquerna - Universitat Ramon Llull, oficinas de correos, varias paradas de autobús y la estación de tren Sant Gervasi. El inmueble está situado a 20 minutos en coche del centro de Rubà. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Contrato social obligatorio, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 9 % выше оценочной рыночной середины. Однако это не указывает на переплату — статус социальной аренды делает цену нерелевантной для частного инвестора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda документ, подтверждающий статус alquiler social. Solicitar la nota actual simple del Registro Inmobiliario.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.