Vivienda en venta en Rubí: Sabadell
Rubí · vivienda · 4318 m²
El inmueble es una Vivienda de Protección Oficial (VPO) ocupada, lo que implica restricciones legales insalvables para uso no habitual y riesgo de nulidad si no se cumplen los requisitos de residencia permanente.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — VPO ocupado con restricciones legales severas
Este piso es una VPO ocupada con superficie declarada de 4.318 m² — un dato claramente erróneo (imposible para una vivienda urbana), lo que sugiere error catastral grave o confusión con finca registral.
El precio de 233.000 € no refleja valor de mercado, sino una restricción legal insalvable: el régimen VPO impide su uso no habitual y limita drásticamente reventa y alquiler.
La ocupación confirmada añade incertidumbre sobre posesión.
50 Idealista comps en RUBÍ; marketPricePerM2 = 795 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Rubí, Barcelona. Dispone de una superficie de 4318 m² distribuidos en 3 amplias habitaciones, salón-comedor con salida a un amplio balcón, cocina y 1 moderno baño. Además cuenta con acceso a un gran patio interior. Se encuentra en una finca con ascensor. Ubicado en una zona céntrica de Rubí cerca de comercios, centros educativos, centros de salud y servicios básicos. Con fácil acceso por la carretera C-1413a. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Vivienda de Protección Oficial (VPO), Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (233.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (3.434.176 €), pero esta diferencia extrema refleja restricciones legales estructurales, no oportunidad de inversión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Verificar si el inmueble figura en el Registro de Viviendas Protegidas de la Generalitat. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.