Vivienda en venta en Rubí: Mare de Deu de Lourdes
Rubí · vivienda · 82 m²
Цена 154 550 EUR почти равна рынку, но объект занят; скидка недостаточна для расходов и задержки получения владения.
Datos actualizados: 19 de septiembre de 2026
Не идти: занят без скидки, оправдывающей риск владения
Это банковская продажа полной собственности на квартиру площадью 82 м², при этом Aliseda подтверждает её занятость.
Запрашиваемые 154 550 EUR немного выше рыночного ориентира 153 532 EUR, поэтому ценовой компенсации за задержку и расходы на получение владения нет.
Решение определяет правовое основание проживания и реальный порядок освобождения; первым шагом следует запросить документы о жильцах и актуальную nota simple.
12 sale comps · Idealista · RUBÍ · €/m² 1872.3460559796438; 12 сопоставимых предложений Idealista в Руби; рыночный ориентир для полной собственности на 82 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Rubí, Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda consta de 81 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Catalunya y la estación de tren Catalunya. A 20 minutos andando encontramos el Hospital Universitari Sagrat Cor y la Platja de la Barceloneta. El inmueble está situado a 26 minutos en coche del centro de Rubí. Cuenta con fácil acceso a Gran Via de les Corts Catalanes. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена немного выше средней рыночной оценки и не компенсирует подтверждённую занятость квартиры.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda документы о жильцах и условиях передачи свободного владения. Заказать актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.