Vivienda en venta en Sabadell: Can Viloca de
Sabadell · vivienda · 97 m²
El inmueble es una Vivienda de Protección Oficial (VPO) ocupada, lo que implica obligaciones residenciales permanentes y riesgos de posesión; no es apto para inversión ni compra habitual sin asesoramiento especializado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — VPO con ocupación y restricciones legales
Este piso es una Vivienda de Protección Oficial ocupada, lo que implica restricciones legales insalvables: uso obligatorio como residencia habitual, límites a alquiler y reventa, y posibles cargas administrativas.
Aunque el precio (€167.000) está ligeramente por encima del valor de mercado estimado (€163.036), la diferencia no compensa los riesgos estructurales.
La ocupación confirmada añade incertidumbre sobre la posesión efectiva.
27 comparables Idealista en SABADELL; marketPricePerM2 = €1.681/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sabadell, Barcelona. Dispone de una superficie de 97 m² distribuidos en 4 habitaciones, salón-comedor, cocina amueblada con lavadero adyacente y 2 baños. Ubicado en un edificio con ascensor. Situado en el área sur de la localidad en una zona residencial. Cerca de comercios, supermercados, centros educativos, zonas verdes, instalaciones deportivas, lugares de interés cultural y paradas de autobús. Fácil acceso por la carretera N-150. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Vivienda de Protección Oficial (VPO), Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (€167.000) está ligeramente por debajo del valor medio estimado (€163.036), pero la diferencia es mínima y no compensa los riesgos legales estructurales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Contactar al Departament d’Habitatge de la Generalitat para confirmar régimen VPO aplicable.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.