Vivienda en venta en Sabadell: Can Viloca de
Sabadell · vivienda · 97 m²
Объект — ВПО (Vivienda de Protección Oficial), требующая постоянного проживания, и подтвержденная оккупация делают покупку юридически рискованной и экономически невыгодной без глубокой экспертизы.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — ВПО с подтвержденной оккупацией
Это ВПО-квартира с подтвержденной оккупацией — сочетание, создающее критические юридические и практические риски.
Цена на 2,4% выше рыночной средней по 27 аналогам в Сабаделье, скидки нет.
ВПО требует постоянного проживания и может быть принудительно выкуплена администрацией.
27 Idealista comps в SABADELL; marketPricePerM2 = 1680.78 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sabadell, Barcelona. Dispone de una superficie de 97 m² distribuidos en 4 habitaciones, salón-comedor, cocina amueblada con lavadero adyacente y 2 baños. Ubicado en un edificio con ascensor. Situado en el área sur de la localidad en una zona residencial. Cerca de comercios, supermercados, centros educativos, zonas verdes, instalaciones deportivas, lugares de interés cultural y paradas de autobús. Fácil acceso por la carretera N-150. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: ВПО (Vivienda de Protección Oficial), Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 2,4% выше средней рыночной оценки по 27 аналогам в Сабаделье. Скидка отсутствует — это премия за ВПО-ограничения и оккупацию.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sabadell. Запросить у Aliseda документы по оккупации: акт осмотра, судебное решение, данные об оккупантах.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.