Vivienda en venta en Sabadell: Terrassa
Sabadell · vivienda · 106 m²
Объект занят, в описании прямо указано «Inmueble ocupado», а данных о статусе арендатора, судебном процессе или праве выселения нет — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 22 de junio de 2026
Не идти — занято без пути к освобождению
Объект продается напрямую банком по цене €120 460 — на 35 % ниже рыночной оценки (€185 483).
Однако в описании прямо указано, что он «ocupado», а никаких данных о статусе занимавшего, наличии договора или судебного процесса нет.
Это критический юридический риск: покупатель может оплатить квартиру, но не получить ключи в течение многих месяцев или лет.
25 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = €1,749/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 106 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Acadèmia Lusitània. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-58, N-150 y Ronda de Zamenhof. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 35 % ниже рыночной середины по 25 объявлениям Idealista. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект подтвержден как занятый без указания юридического статуса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda письменное подтверждение статуса занимавшего и наличие судебного дела. Запросить актуальную nota simple в Регистре Сабадель (Registro de la Propiedad de Sabadell).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.