Vivienda en venta en Sabadell: Sau
Sabadell · vivienda · 90 m²
Precio banco 90 000 € vs mercado ~189 000 €, pero ocupación desconocida y sin datos de cargas ni visita posible aún.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: piso 90 m² Sabadell — precio banco, ocupación desconocida
Vivienda de 90 m² en Sabadell ofertada por el banco a 90 000 €, muy por debajo del mercado estimado (~189 000 €).
El descuento es atractivo sobre el papel, pero la ocupación es desconocida y no hay datos de cargas registrales ni visita realizada.
Los comparables proporcionados son de alquiler, no de venta, por lo que el rango de mercado es solo orientativo.
24 Idealista comps en Sabadell (celda Idealista); marketPricePerM2 = 2 098 €/m² × 90 m²; Nota: comps proporcionados son de alquiler, no de venta — rango orientativo
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado estimado: Precio banco a 1 000 €/m² vs mercado ~2 098 €/m². Incluso con reforma y costes, hay margen potencial si la ocupación est
- Buenas dimensiones y distribución: 90 m², 3 habitaciones, 1 baño, ascensor — formato familiar sólido con demanda de alquiler y reventa en Sabadell.
- Ubicación residencial bien conectada: Zona con servicios, transporte público y acceso a C-58/N-150. Cercanía a UAB añade demanda de alquiler estudiantil.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 90 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. El inmueble cuenta con ascensor. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Facultat d'Economia i Empresa (UAB). El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-58, N-150 y Ronda de Zamenhof. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 1 000 €/m² está muy por debajo del mercado estimado de Sabadell (~2 098 €/m²). Sin embargo, los comparables disponibles son de alquiler, no de venta, por lo que el rango es orientativo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Sabadell. Pedir a Aliseda situación posesoria y certificado empadronamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.