Vivienda en venta en Sabadell: Borras
Sabadell · vivienda · 105 m²
El precio de venta bancario (226.100 €) está un 28 % por encima del valor de mercado estimado (176.482 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 226.100 €, un 28 % por encima del valor de mercado estimado (176.482 €) según 26 comparables de Idealista en Sabadell.
El estado fotográfico ('dated_habitable', puntuación 60) sugiere reforma parcial, pero sin visita ni informe técnico no se puede cuantificar.
La ocupación y cargas son completamente desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo.
26 Idealista comps en SABADELL; marketPricePerM2 = 1.681 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación en Sabadell: Localizado cerca de Parc de Catalunya, hospital, estación de tren y servicios esenciales — zona con demanda residencial
- Precio de mercado bien fundamentado: Estimación basada en 26 comparables de Idealista en Sabadell, alta confianza estadística.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio piso en Sabadell, Barcelona, ideal para parejas. El inmueble consta de 105 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Localizado en el corazón de Sabadell al lado de Parc de Catalunya, en sus alrededores encontramos el Hospital Parc Taulí de Sabadell, la Escola Pia de Sabadell, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren La Creu Alta. Con fácil acceso a Ronda de Zamenhof.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de comparables recientes en Sabadell. No hay datos de tasación ni de deuda reclamada que justifiquen esta prima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Programar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.