Vivienda en venta en Sabadell: Via Alexandra
Sabadell · vivienda · 92 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём — вы не получите свободное владение, а покупка означает принятие действующего договора аренды с государственными ограничениями на цену и сроки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти
Это не инвестиция в недвижимость, а приобретение обязательства по социальному найму.
Цена на 17% ниже рынка — но эта разница полностью объясняется юридическими ограничениями: вы не получите свободное владение, не сможете изменить арендную плату и не сможете выселить арендатора по своему усмотрению.
Договор найма имеет приоритет над правами собственника.
24 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = €2,097/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 92 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Acadèmia Lusitània. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-58, N-150 y Ronda de Zamenhof. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 17% ниже средней рыночной оценки по 24 аналогам в Сабадель. Однако скидка компенсирует не рыночную привлекательность, а юридические ограничения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма. Nota simple en Registro de la Propiedad de Sabadell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.