Vivienda en venta en Sabadell: Illa Sacra
Sabadell · vivienda · 62 m²
Квартира сдана в аренду по действующему договору — вы покупаете актив с арендатором, а не свободную недвижимость. Нет информации о праве преимущественной покупки, сроке аренды или возможности выселения. Риск потери владе
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти
Объект — арендованная квартира в Сабаделье по фиксированной цене 82 625 €, что на 23,5 % ниже рыночной оценки (108 073 €).
Однако скидка не компенсирует критический риск: вы приобретаете актив с действующим арендатором, а не свободную недвижимость.
Отсутствуют данные о сроке аренды, наличии права преимущественной покупки и возможности выселения.
19 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = €1,743/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 62 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Institut Escola Can Llobet. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-58 y N-150. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 23,5 % ниже средней рыночной оценки по аналогам в Сабаделье. Однако скидка не компенсирует юридические риски арендованного объекта без подтверждённых условий договора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра собственности в Сабаделье. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.