Vivienda en venta en Sabadell: Fontanella
Sabadell · vivienda · 882 m²
El precio de venta bancario (124.170 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (≈1.46M €), pero la superficie declarada (882 m²) es inverosímil para un piso urbano y requiere verificación urgente.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (124.170 €) parece extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (1.46M €), pero la superficie declarada de 882 m² es físicamente inverosímil para un piso urbano y señala un error catastral grave, uso no residencial o descripción engañosa.
Hasta que no se verifique la superficie real y el uso legal mediante nota simple y catastral, cualquier análisis de valor o oferta es inválido.
La ambigüedad afecta directamente financiación, impuestos y viabilidad.
50 Idealista comps en SABADELL y Barberà del Vallès; marketPricePerM2 = 1.659 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal muy alto: Precio bancario (124.170 €) es <9 % del valor de mercado estimado (1.46M €), lo que indica margen potencial si la superf
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sabadell, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble consta de 882 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Sabadell, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Sud - Campoamor, la Escola Guixot, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Estación de tren Sabadell Sud. Cuenta con fácil acceso a N-150.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incoherente, Ocupación no confirmada, Tipo de activo ambiguo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa menos del 9 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la superficie declarada (882 m²) es incompatible con tipologías residenciales urbanas normales y sugiere error grave o uso mixto/comercial no declarado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral oficial. Contactar a Aliseda para aclarar la superficie y uso del inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.