Vivienda en venta en Sabadell: Archidona
Sabadell · vivienda · 65 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы не получите свободное владение, а покупка означает приобретение договора аренды с государственным регулированием ставок и сроков.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти — сдана в социальный наём
Объект продается по цене €64 550 — на 43% ниже рыночной оценки €113 302.
Однако это не «скидка», а компенсация за критическое юридическое ограничение: обязательный социальный наём.
Покупатель не получит свободного владения — он станет арендодателем с фиксированной ставкой, запретом на выселение и долгосрочным обязательством.
20 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = €1,743/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-150, Ronda de Zamenhof y Carrer de Vilarrúbias. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 43% ниже рыночной середины. Однако скидка объясняется юридическим ограничением — обязательным социальным наймом, а не состоянием объекта или ликвидностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitud de texto completo del contrato de empleo social de Aliseda. Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Sabadell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.