Vivienda en venta en Sabadell: Valencia
Sabadell · vivienda · 80 m²
Объект продается с действующим социальным арендатором, что исключает свободное владение и требует согласия на выселение; цена не компенсирует юридические риски и неопределенность сроков.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — съемщик по социальному найму
Объект продается по фиксированной цене 152 900 € — на 9 % ниже оценки рынка (168 479 €), но с критическим юридическим барьером: он находится в социальном найме.
Такой статус сохраняется за новым собственником, выселение практически невозможно без длительного судебного процесса, а договор может содержать право преимущественной покупки.
Без подтвержденной чистоты реестра и полного понимания условий аренды сделка несет критический риск.
24 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = €2,106
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 80 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-150, Ronda de Zamenhof y Carrer de Vilarrúbias. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 9% ниже средней рыночной оценки, но это не гарантия выгоды из-за обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sabadell. Запросить полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.