Vivienda en venta en Sabadell: Archidona

Sabadell · vivienda · 60 m²

Объект официально указан как оккупированный (okupado), визит невозможен, внутреннее состояние неизвестно — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии пути к немедленному владению.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-670-329

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано

Объект — оккупированная квартира в Сабаделье, площадью 60 м², выставленная на прямую продажу банком по цене €68 180.

Это на 35 % ниже оценки рынка (€104 586), но скидка полностью отражает юридический риск оккупации, а не инвестиционную привлекательность.

Визит невозможен, внутреннее состояние неизвестно, обременения не проверены.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Юридический статус (граждане/неграждане, наличие договора аренды, претензии на право пользования) напрямую влияет на сложность и сроки выселения.

Состояние инфраструктуры

Оккупанты могли повредить электрику, водопровод, двери или окна — это увеличит затраты на восстановление после выселения.

19 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = €1,743/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект официально объявлен оккупированным. Визит невозможен, состояние интерьера не подтверждено. Выселение требует судебного процесса, который может занять 12–24 месяца и стоить дополнительно €15 000–€30 000.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие доступа внутрь делает невозможной оценку реального состояния, наличия повреждений, ремонта или незаконных перестроек. Фотографии могут не соответствовать текущему состоянию.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При оккупации риск наличия скрытых требований третьих лиц возрастает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Sabadell

Уточнить у Aliseda номер судебного дела и статус производства по выселению

Запросить у агента полный текст условий продажи и список исключений

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Inmueble okupado. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Piso en Sabadell, Barcelona. Dispone de una superficie de 60 m² distribuidos en salón-comedor muy luminoso, 3 habitaciones, cocina con lavadero y 1 baño. Situado en una zona cerca de servicios, comercios, de un centro deportivo, de un centro educativo y paradas de autobús. Con fácil acceso a la B-124. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 35 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка целиком объясняется оккупацией — она не является инвестиционным преимуществом, а компенсирует юридические риски и затраты на выселение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Sabadell. Уточнить у Aliseda номер судебного дела и статус производства по выселению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.