Vivienda en venta en Sabadell: Magi Colet
Sabadell · vivienda · 60 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 107 735 €, но он сдан в аренду — владелец не получит свободное владение. Требуется проверка договора аренды, прав арендатора и возможности выселения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Это прямая продажа банком квартиры в Сабаделье за 107 735 € — на 3 % выше средней рыночной оценки (104 586 €) по 19 аналогам.
Ключевой риск — объект сдан в аренду: покупатель не получит свободное владение, пока действует договор или не завершится процесс выселения.
Без знания условий аренды и состояния квартиры невозможно оценить реальную ценность.
19 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = 1743 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. La vivienda dispone de una superficie de 60 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. El inmueble tiene suelos de parquet. Se encuentra en el centro de Sabadell, en sus alrededores encontramos el centro sanitario Centre de Salut CAP Sud - Campoamor, el Institut Les Termes, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Sabadell Sud. Cuenta con fácil acceso a N-150. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 3 % ниже оценки рынка по 19 аналогам в Сабаделье. Однако это небольшой дисконт, недостаточный для компенсации рисков арендованного объекта без гарантии освобождения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Sabadell nº 2. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.