Vivienda en venta en Sabadell: Jose Comas
Sabadell · vivienda · 108 m²
Цена запрашиваемая банком (106 000 €) на 44 % ниже оценки рынка (189 000 €), но объект сдан в социальный наём — владение и выселение требуют юридической проверки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 106 000 € на 44 % ниже рыночной оценки (189 000 €), что выглядит привлекательно.
Однако объект явно указан как 'sujeto a alquiler social obligatorio' — это высокорисковый фактор: социальный наём в Испании часто связан с ограниченными возможностями выселения и длительными судебными процессами.
Без подтверждения статуса арендатора, условий договора и чистоты регистрационных записей принятие решения невозможно.
25 Idealista comps in Idealista · SABADELL; marketPricePerM2 = 1749.84 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso Piso en Sabadell, Barcelona, perfecto para familias. Este amplio Piso dispone de una superficie de 108 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Sabadell, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Sud, la Escola Guixot, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Sabadell Sud. Cuenta con fácil acceso aN-150. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 25 сравнениях в Сабадель и близлежащих муниципалитетах. Запрашиваемая цена на 44 % ниже средней рыночной стоимости — это значительный дисконт, но он объясняется наличием обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Сабадель. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.