Vivienda en venta en Sabadell: Jose Comas
Sabadell · vivienda · 108 m²
Precio de banco muy por debajo del mercado (~-44%), pero sin datos de ocupación ni interior visitado; requiere verificación antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: piso 108 m² en Sabadell a 981 €/m² — ocupación y estado desconocidos
El banco pide 106.000 € por un piso de 108 m² en Sabadell centro, muy por debajo de los ~1.750 €/m² de mercado en la zona.
El descuento es atractivo sobre el papel, pero hay dos señales de alerta importantes: no sabemos si está ocupado (okupas es un riesgo real en Barcelona) y no hemos visto el interior — las fotos solo muestran la fachada.
Si el piso necesita una reforma integral, el coste puede acercarse a 70.000-90.000 € y el margen se reduce drásticamente.
25 comparables Idealista en Sabadell/Barberà del Vallès; Precio medio por m² calculado: ~1.750 €/m²; Superficie 108 m² confirmada
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs. mercado: El precio banco está ~50% por debajo de la mediana de comparables de la zona. Incluso con reforma y costes, hay margen t
- Superficie amplia y ubicación céntrica: 108 m² en centro de Sabadell con 3 habitaciones y servicios cerca. Tipo de vivienda con demanda de familias.
- Propiedad plena (FULL ownership): Sin cuotas, usufructos ni copropietarios. Simplifica la transmisión.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso Piso en Sabadell, Barcelona, perfecto para familias. Este amplio Piso dispone de una superficie de 108 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Sabadell, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Sud, la Escola Guixot, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Sabadell Sud. Cuenta con fácil acceso aN-150.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Sabadell. Preguntar a Aliseda sobre posesión física del inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.