Vivienda en venta en Sabadell: Les Filipines
Sabadell · vivienda · 66 m²
Piso de 66 m² en buen estado a 16% por debajo del mercado de zona, pero la ocupación no está confirmada y faltan datos clave antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — piso renovado en Sabadell con descuento, ocupación sin confirmar
Piso de 66 m² en Sabadell (Les Filipines) con reforma reciente visible en fotos, a la venta directa del banco por 96.960 €, un ~16% por debajo de la estimación de mercado de zona (~115.000 €).
El estado interior es bueno (puntuación 85/100), lo que reduce el buffer de reforma.
Sin embargo, la ocupación no está confirmada, no hay nota simple y los comparables proporcionados son de alquiler, no de venta.
20 comparables Idealista en Sabadell (idealista_cell); marketPricePerM2 proporcionado: 1.743 €/m²; Superficie Catastro: 66 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado según fotos: Puntuación 85/100. Interior espacioso, suelo de madera en buen estado, cocina equipada con electrodomésticos modernos. L
- Descuento vs mercado de zona: El precio de 96.960 € está ~16% por debajo del valor de mercado estimado (~115.000 €). Si se confirma la ocupación libre
- Precio ya rebajado: Ha habido una bajada de precio del ~8.7%, lo que indica cierta flexibilidad del banco para negociar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 66 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Acadèmia Lusitània. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-58, N-150 y Ronda de Zamenhof. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Preguntar a Aliseda si la vivienda está libre de ocupación. Solicitar nota simple actualizada del Registro de Sabadell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.