Vivienda en venta en Sabadell: Les Filipines
Sabadell · vivienda · 66 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором — вы покупаете актив с арендатором, без права на свободное владение; банк не гарантирует освобождение квартиры, а вы не можете выселить арендатора без суда и риска длительного
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
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Объект продается напрямую банком по цене €96 960 — на 15,7% ниже рыночной оценки €115 045 (по 20 аналогам на Idealista).
Однако описание прямо указывает: 'Alquilado con renta vigente'.
Это означает, что вы покупаете квартиру с действующим арендным договором — без права на немедленное заселение или пересдачу.
20 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = €1,743/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 66 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Acadèmia Lusitània. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-58, N-150 y Ronda de Zamenhof. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 15,7% ниже средней рыночной оценки по 20 аналогам в Сабаделле. Однако скидка компенсирует только юридические риски владения, а не устраняет их.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст действующего договора аренды. Запросить актуальную nota simple в Регистре Сабаделла.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.