Vivienda en venta en Sabadell: Copernic
Sabadell · vivienda · 64 m²
Precio de venta ligeramente por encima del mercado estimado (≈ +2.7%), pero con ocupación desconocida y estado funcional pero desfasado; requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente al banco a 114.540 €, un 2,7 % por encima del valor de mercado estimado (111.559 €), basado en 20 comparables de Idealista en Sabadell.
El estado es funcional pero desfasado ('dated_habitable', puntuación 55/100), lo que justifica un buffer de reforma del 5 %.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales, lo que eleva el riesgo operativo.
20 Idealista comps en SABADELL; marketPricePerM2 = 1743 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 20 comparables de Idealista en Sabadell respaldan la estimación de valor con alta confianza.
- Estado funcional y habitable: Fotos y descripción indican que la vivienda es habitable, con cocina y baño operativos, aunque desfasados.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 64 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. El inmueble cuenta con ascensor. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Acadèmia Lusitània. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-58, N-150 y Ronda de Zamenhof. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está ligeramente por encima del valor de mercado estimado, con una diferencia de +2.7%. La confianza es alta gracias a la densidad de comparables, pero faltan datos legales y físicos clave para emitir un veredicto operativo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Coordinar visita física con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.