Vivienda en venta en Sabadell: Arrahona Merinals
Sabadell · vivienda · 60 m²
Объект занят (указано в описании), но отсутствует юридическая информация о статусе оккупантов, возможности выселения или наличии договора аренды — высокий риск потери инвестиции и длительных судебных издержек.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без информации о праве выселения
Объект — жилая квартира 60 м² в Сабаделе по цене 86 360 €, что на 17,4% ниже рыночной оценки (104 586 €).
Однако описание прямо указывает на оккупацию ('Inmueble ocupado'), что является критическим юридическим риском.
Без подтверждения статуса оккупантов (арендаторы с правами? незаконные оккупанты?) и пути к их выселению любая сделка несет высокий риск потери капитала и многолетних судебных издержек.
19 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = €1,743/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 60 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el UEC Sabadell de la Fundació MAIN. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-58, N-150 y Ronda de Zamenhof. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 17,4% ниже средней рыночной оценки по 19 аналогам в Сабадель. Однако скидка не компенсирует риски, связанные с оккупацией.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sabadell. Назначить консультацию с испанским юристом по недвижимости (специализация — okupaciones и desahucios).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.