Vivienda en venta en Sabadell: Arrahona Merinals
Sabadell · vivienda · 60 m²
El banco pide 86.360 € por un piso de 60 m² cuyo valor de mercado rondan los 104.500 €, pero la ocupación y el estado interior requieren verificación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — piso 60 m² en Sabadell, precio banco por debajo del mercado
Aliseda ofrece un piso de 60 m² en Arrahona Merinals, Sabadell, por 86.360 € — un ~17% por debajo del valor medio de mercado (~104.500 €) según 19 comparables de Idealista.
El interior está anticuado pero habitable, sin obras estructurales necesarias.
El principal riesgo es que la ocupación es desconocida: si hay okupas, el proceso de recuperación de posesión puede ser largo y costoso, erosionando el descuento.
19 comparables de Idealista en Sabadell, mediana €/m² = 1.743 €/m²; Superficie catastral 60 m² proporcionada en el anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio del banco (86.360 €) es un ~17% inferior al valor medio de mercado estimado (104.500 €) basado en 19 comparabl
- Zona residencial bien comunicada: Arrahona Merinals está cerca de colegios, transporte público, C-58 y servicios. Zona consolidada con demanda estable.
- Estado habitable con potencial: Las fotos muestran un interior anticuado pero estructuralmente intacto y vacío. No requiere obras estructurales, solo ac
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 60 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el UEC Sabadell de la Fundació MAIN. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-58, N-150 y Ronda de Zamenhof. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Con 19 comparables de Idealista y €/m² de 1.743, el valor de mercado estimado para 60 m² es ~104.500 €. El precio del banco está por debajo de la franja media del mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Sabadell. Preguntar a Aliseda sobre situación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.