Vivienda en venta en Sabadell: Annibal
Sabadell · vivienda · 62 m²
Precio de venta fijo a 54.550 € (≈49 % bajo valor de mercado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple, visita y verificación de titularidad antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 54.550 €, un 49,5 % por debajo del valor medio de mercado (108.073 €), lo que genera un margen sustancial para impuestos (≈11 %), reforma moderada (8 %) y buffers legales.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, lo que impide validar titularidad y cargas.
El estado visual ('dated_habitable', puntuación 55) descarta ruina pero exige renovación funcional.
19 comparables Idealista en Sabadell; marketPricePerM2 = 1.743 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio fijo 49,5 % por debajo del valor medio estimado (108.073 €), lo que ofrece margen para absorber impuestos, reform
- Estado habitable con potencial: Condición visual 'dated_habitable' (puntuación 55/100) indica que la vivienda es usable tras reforma moderada, no ruina
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 62 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Acadèmia Lusitània. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-150, Ronda de Zamenhof y Carrer de Vilarrúbias. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está casi un 50 % por debajo del valor medio estimado del mercado local para viviendas similares. La fuerte desviación sugiere potencial, pero requiere validación legal y física antes de actuar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.