Vivienda en venta en Sabadell: Saboneria
Sabadell · vivienda · 72 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём — вы покупаете квартиру с действующим договором аренды, без права на освобождение помещения; риск владения и получения дохода крайне высок.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти
Квартира предлагается по цене 127 000 € — на 18,6 % ниже рыночной оценки (156 000 €), но это не компенсирует фундаментальный юридический риск: объект явно указан как «подпадающий под обязательный социальный наём».
Такой статус означает, что вы приобретаете не недвижимость, а обязанность содержать арендатора с пожизненным правом проживания.
Выселение практически невозможно, а доход от аренды ограничен законом.
22 Idealista comps in idealista_cell; SABADELL marketPricePerM2 = €2,167
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 72 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Institut Escola Can Llobet. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-58 y N-150. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 18,6% ниже средней рыночной оценки по 22 аналогам в Сабадель и близлежащих муниципалитетах. Однако скидка не компенсирует юридические риски обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitud de texto completo del contrato de empleo social de Aliseda. Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Сабадель.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.