Vivienda en venta en Sabadell: Roureda
Sabadell · vivienda · 98 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы не получите свободное владение, а покупка означает принятие действующего договора аренды с государственными ограничениями.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — съемное жилье по социальному найму
La propiedad se vende a un precio fijo por un banco (Aliseda), pero la descripción indica directamente "contratación social obligatoria".
Esto significa que la compra incluye automáticamente la adopción de un contrato existente con la regulación del Estado: una prohibición de desalojo, límites estrictos de tarifas y términos.
El precio es 16% por encima del promedio del mercado (€164,717), y la presencia de contratación social hace que este sobrepago sea una pérdida estructural en lugar de un riesgo temporal.
27 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = €1,681
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 98 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-58, N-150 y Ronda de Zamenhof. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 16 % выше средней рыночной стоимости для аналогичных квартир в Сабадель. Учёт обязательного социального найма делает цену ещё менее привлекательной.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitud de texto completo del contrato de empleo social de Aliseda. Запросить nota simple в Регистре недвижимости Барселоны.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.