Vivienda en venta en Sabadell: Fernan Caballero
Sabadell · vivienda · 75 m²
El precio de venta bancario (115.450 €) está un 29 % por debajo del valor de mercado estimado (162.501 €), pero el inmueble necesita reforma completa y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verifica
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente por el banco a 115.450 €, un 29 % por debajo del valor de mercado estimado (162.501 €) basado en 23 comparables de Idealista.
Sin embargo, requiere reforma integral (observaciones fotográficas consistentes con 'needs_full_reform') y su situación de ocupación es totalmente desconocida — lo que introduce riesgo operativo y legal.
No hay datos sobre cargas, antigüedad o certificación energética.
23 comparables Idealista en SABADELL y Barberà del Vallès; marketPricePerM2 = 2.167 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: El precio bancario (115.450 €) representa un 29 % menos que el valor medio de mercado (162.501 €), lo que ofrece margen
- Buena ubicación y demanda comprobada: Ubicado en Sabadell centro, con acceso a servicios y transporte; los comparables de Barberà del Vallès (a < 2,5 km) mues
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sabadell, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda consta de 75 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones, salón-comedor, cocina con acceso al lavadero además de 1 baño completo. El inmueble es muy luminoso. El inmueble se encuentra en la 4a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Sabadell, en sus alrededores encontramos el centro sanitario Centre de Salut CAP Sud - Campoamor, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Sabadell-Sud. Con fácil acceso a N-150.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de la zona, con una diferencia significativa que podría absorber costes de reforma y riesgos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Programar visita presencial con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.