Vivienda en venta en Sabadell: Sau
Sabadell · vivienda · 90 m²
Квартира сдана в аренду, срок договора истёк — высокий риск незаконной оккупации или судебного спора о выселении; без подтверждения фактического освобождения помещения сделка неосуществима.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, контракт окончен, но владение не подтверждено
Квартира выставлена на продажу банком по цене 96 000 € — на 49 % ниже рыночной оценки (188 786 €), рассчитанной по 24 аналогам Idealista в Сабаделле.
Однако в описании прямо указано, что объект сдан в аренду и договор завершён — это критический сигнал: отсутствие подтверждения фактического освобождения создаёт высочайший риск незаконной оккупации или вынужденного судебного выселения.
Без письменного подтверждения освобождения и актуальной выписки из реестра сделка не может быть рассмотрена всерьёз.
24 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = €2,098/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 90 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Facultat d'Economia i Empresa (UAB). El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-58, N-150 y Ronda de Zamenhof. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 49% ниже рыночной середины по 24 аналогам Idealista. Однако скидка объясняется высоким риском владения — объект занят, договор аренды завершён, но статус фактического освобождения не подтверждён.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda письменное подтверждение освобождения квартиры от арендатора. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Sabadell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.